Muitas vezes, o que pode se parecer um bom negócio torna-se pesadelo. Por isso, analise alguns pontos, como a existência de infraestrutura nas redondezas. Também existem casos de locais com problemas de drenagem, ocorrendo com o tempo alagamentos ou limitações para construção. Assim, pesquise e olhe com muita atenção esses e outros detalhes. 

No impulso da compra, muitas pessoas não avaliam seu fôlego financeiro. Assim, planeje-se e busque empresas que ofereçam boas condições de financiamento e alternativas para renegociação. Com isso, evitará a necessidade de devolução. Outro ponto é desconfiar de preços muito convidativos, que podem esconder armadilhas.

Ainda no campo de análise, procure locais que possuam estrutura urbanística adequada para o crescimento, o que proporcionará uma maior valorização desse bem no decorrer dos anos.

É preciso saber se, no local no terreno, não existem gastos extras como condomínio, por exemplo, pois pode ser um novo fator de endividamento.

Antes de comprar um terreno, confira sua documentação, se está tudo regularizado com a prefeitura, se não existe nenhum impedimento no local para construções ou se não existem dívidas anteriores. A matrícula individual ajuda a ter um posicionamento se a ocupação é regular ou não.

Mesmo não parecendo de grande relevância, esses custos podem encarecer em muito obras futuras no local, gerando desvalorização, já que serão necessárias movimentações e serviços extras para deixá-lo pronto para a execução de uma obra.